Что понимается под малоэтажным строительством
Давайте, сначала определим, что называется малоэтажным строительством.
Согласно СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.07.01-89 к ним можно отнести три вида сооружений:
- индивидуальный дом до 3-х этажей (коттеджи);
- сблокированные коттеджи до 3-х этажей (таунхаусы);
- секционные многоквартирные дома до 3-4-х этажей.
Все три вида объединяет следующее:
- наличие индивидуальных земельных участков;
- отсутствие лифта и центрального мусоропровода, упрощение инженерии;
- небольшое вертикальное давление позволяет свести к минимуму земляные и фундаментные работы.
При строительстве малоэтажных зданий стоимость работ по нулевому циклу может превышать 30% от стоимости общестроительных работ в зависимости от физических свойств грунта на участке и климатических условий региона. Это повышает важность выбора типа фундамента в каждом конкретном случае.
Условия, которые необходимо учитывать при выборе типа фундамента
Для выбора типа фундамента необходимо учитывать следующие данные:
- нагрузку от строения;
- конструкцию подземной части (лёгкий дом с подвалом может не только просесть, но и «всплыть»);
- уровень грунтовых вод;
- глубину промерзания в районе застройки (в средней полосе она составляет 120-130 см);
- физические свойства грунтовых масс в пятне застройки.
Виды фундаментов
под малоэтажные строения
Основные виды фундаментов под малоэтажные здания
можно разделить на два типа:
- мелкого заложения – сплошная платформа, столбчатые и ленточные фундаменты с заглублением не менее 50 см;
- глубокого заложения – столбчатые фундаменты, сваи, ленточные фундаменты с заглублением более глубины промерзания.
Сплошная платформа – это монолитная ж/б плита под всю площадь здания, которая своей жесткостью перераспределяет все напряжения, возникающие под строением. Метод не из дешевых из-за большого объема земляных работ и стоимости стройматериала. Применяется в основном на сложных грунтах и при небольшой площади здания.
Ленточные фундаменты мелкого заложения применяют на непучинистых грунтах (пески) в зданиях без подвальных помещений. Это сравнительно дешевый вариант, но ограничен в применении.
Ленточный фундамент глубокого заложения выполняется в монолитном, сборном и комбинированном варианте по периметру здания и под несущими стенами. Это более затратный вариант. Его целесообразнее использовать при устройстве подвалов или цокольного этажа. Этот вариант хорошо вписывается в любой ландшафт.
В последнее время самым распространённым является свайный вариант. К его достоинствам можно отнести надежность, универсальность, малую затратность по цене материалов и незначительный объем земляных работ. Применяется почти на всех почвах за исключением скальных пород и вечной мерзлоты.
Столбчатые фундаменты могут быть как мелкого, так и глубокого заложения. Столбы устанавливаются по углам здания в местах пересечения несущих стен и между угловыми столбами для уменьшения пролета до 2-х метров. Больший пролет ведет к увеличению нижней ступени фундамента и усилению рандбалки, в малоэтажном строительстве это экономически невыгодно.
Столб может быть прямой или ступенчатый, сборный или монолитный. Более экономный – ступенчатый.
Заливается в
2-3 приема, в зависимости от размера подошвы, с уменьшением размера на каждом приеме.
Рандбалки могут быть металлическими, ж/бетонными, под деревянное здание можно использовать брус.
Вывод: между архитектурно-планировочным решением малоэтажного дома, конструкцией нулевого цикла, механическими свойствами грунта, уровнем грунтовых вод наблюдается явная зависимость.
- Если участок имеет большой перепад по высоте, то разумнее применить ленточный фундамент глубокого заложения или винтовые сваи с ж/б ростверком.
- Для участков с высоким уровнем грунтовых вод (выше 150 см) лучше выбрать свайный вариант.
- В случае если архитектурно-планировочным решением предусмотрен подвал или цокольный этаж, то выбирать надо ленточный фундамент глубокого заложения. Но необходимо учесть, что высокий уровень грунтовых вод и сезонная верховодка потребуют более сложных и дорогостоящих решений по гидроизоляции подземной части.
- Фундаменты мелкого заложения более экономичны, но не пригодны на пучинистых грунтах, а также имеют более низкую температуру в подпольном пространстве (последнее касается и свайных фундаментов).
- В районах с вечной мерзлотой надо думать не о пучении грунтов, а об оттаивании основания в тёплый период года.
Главное, помните: каждый конкретный случай рассматривается особо. Красота фасада, дорогое заполнение проемов, новые кровельные материалы – всё это держится на правильно выбранном Вами фундаменте.